За 1-ое полугодие 2009 года снижение средних цен предложения в 12-ти крупнейших городах России (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) составило 17,4% в рублях и 22,5% в долларах, говорится в материалах аналитического центра GED Analytics. Если в начале 2009 года квадратный метр на вторичном рынке в регионах стоил в среднем 53500 рублей, то за полгода он снизился до уровня 44500 рублей. В долларах квадратный метр «похудел» с $1830 до $1420.
Быстрее всего цены предложения снижались в Перми (-25,4% в рублях) и Волгограде (25,4%). В наименьшей степени за 1-ое полугодие цены на вторичном рынке уменьшились в Екатеринбурге (11,3%) и Красноярске (12,0%).
Если в начале года самое дорогое жилье было в Самаре (64 тыс. рублей за кв. м) и Екатеринбурге (62 тыс. рублей за кв. м), то к концу первого полугодия лидеры поменялись местами – 55 тыс. рублей за кв. м в Екатеринбурге и 51 тыс. рублей за кв. м в Самаре. Наиболее низкие цены на жилье, как и в начале года в Казани (37 тыс. рублей за кв. м) и Омске (35 тыс. рублей за кв. м).
В июне 2009 года темпы снижения рублевых цен в 12-ти рассматриваемых городах были менее существенными, чем в мае 2009 года. Снижение рублевых цен предложения на вторичном рынке составило 2,1% в рублях, что на 0,9% меньше, чем в апреле 2009. Наиболее высокие темпы снижения цен на вторичном рынке в июне 2009 зафиксированы в Самаре (3,8%) и Уфе (3,7%), а меньше всего цены снизились в Екатеринбурге (0,9%) и Новосибирске (1%). Хотя постепенно темпы снижения цен в регионах замедляются, потенциал их снижения еще достаточно высок и изменение сложившихся тенденций ранее осени 2009 года маловероятно.
Долларовые цены предложения на вторичном рынке в 12-ти крупнейших региональных городах стали ниже за июнь 2009 на 3,0%. Темпы снижения долларовых цен на жилье в России в три раза больше, чем темпы снижения цен на жилье в США. За первые четыре месяца 2009 года в 20 крупнейших городах страны они стали меньше на 7,6% по данным индекса S&P/CaseShiller. Снижение цен составило от 1% в Далласе до 15,7% в Фениксе. Однако снижение цен на жилье в США началось на два года раньше, чем в России и в среднем по стране достигло с сентября 2006 года 32%.
Источник: БН.ру
