Управление Росреестра не будет регистрировать первый ДДУ без предоставления застройщиком заключения о соответствии

23 января 2017

Управление Росреестра по г. Москве с текущего года не будет регистрировать первый договор участия в долевом строительстве без предоставления застройщиком заключения о соответствии.Эту информацию представитель ведомства подтвердил в ходе совещания в Москомстройинвесте по вопросу регистрации первого ДДУ на основании заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ, которое провел начальник отдела финансового контроля и анализа Алексей Сорокин.

По словам заместителя начальника отдела регистрации сооружений и объектов строительства Росреестра Анастасии Зориной, застройщику для заключения первого ДДУ необходимо представить в Росреестр оригинал заключения контролирующего органа, для Москвы – Москомстройинвеста. «В ст. 48, 218-ФЗ «О государственной регистрации» указан весь перечень документов, который застройщик должен нам предоставить. Заключение о соответствии ему необходимо принести в бумажном виде», - пояснила представитель ведомства. Она также подчеркнула, что в случае если Москомстройинвест отзовет заключение о соответствии, Росреестр будет приостанавливать процесс регистрации договоров (п. 7, ст. 48, 218-ФЗ). «При этом на орган регистрации возлагается обязанность в течение пяти рабочих, со дня внесения сведений об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства населения в ЕГРН, направить данную информацию гражданам, которые уже зарегистрировали договор с застройщиком», – рассказала Анастасия Зорина. Она отметила, что Управление Росреестра будет информировать Комитет о приостановке процесса регистрации ДДУ.

Что касается соответствия проектной декларации закону о долевом строительстве, то сведения о застройщике и об объекте специалисты Росреестра проверяют в рамках межведомственного взаимодействия.

Кроме того, согласно нововведениям в 214-ФЗ, срок действия выданного застройщику заключения о соответствии составляет 60 дней. Поэтому по истечению данного срока регистрация первого ДДУ производиться не будет.

В ходе совещания также было отмечено, что до тех пор пока Компенсационный фонд не начнет свою работу, Росреестр принимает от застройщиков договоры страхования и поручительства. «При этом мы проверяем и сведения о страховщиках – это один из основных моментов», - пояснила представитель органа регистрации.

В ходе совещания Алексей Сорокин отметил, что при подаче заявления в Арбитражный суд о приостановке деятельности застройщика по привлечению денежных средств населения Комитет в качестве третьего лица будет привлекать Управление Росреестра. «Это необходимо, чтобы после принятия судом решения о приостановке деятельности застройщика, Росреестр также приостанавливал регистрацию договоров», - пояснил он.

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter для отправки уведомления.
Ваше имя:
Уважаемые пользователи!

Напоминаем, что в комментариях запрещается:
  • употребление нецензурных слов и выражений
  • размещение текстов, содержащих пропаганду или агитацию, возбуждающих социальную, расовую, национальную, половую или религиозную ненависть и вражду
  • пропаганда социального, расового, национального, полового, религиозного или языкового превосходства
  • размещение рекламных сообщений, ссылок, а также рекламных фраз в подписях и именах пользователей
Комментарии отражают мнение пользователей и могут не совпадать с мнением Администрации сайта.