Разработаны «дорожные карты» по завершению строительства двух многоквартирных домов в г. Новоалтайске

05 сентября 2016

По поручению Губернатора Алтайского края А.Б. Карлина, данном на совещании, состоявшемся 29.08.2016 в краевой Администрации, инспекцией совместно с Главстроем края разработаны «дорожные карты» мероприятий по завершению строительства двух домов в г Новоалтайске:  по ул. Прудская, 40 (застройщик - ООО «Аспект»), ул. Южсиба, 52а (застройщик - ООО «Строй-Тактика»).

В соответствии с «дорожными картами» застройщики данных домов до 09.09.2016 должны сформировать графики производства работ с учетом сложившегося отставания, до 01.10.2016 – принять меры по возобновлению строительства.

Администрацией г. Новоалтайска создана рабочая группа, в состав которой вошли представители администрации г. Новоалтайска, Главстроя и инспекции. Рабочая группа будет осуществлять мониторинг за ситуацией со строительством, взаимодействие со СМИ и дольщиками, оперативное информирование о мероприятиях по завершению строительства через Интернет.

Справка:
Многоквартирный дом по ул. Прудская, № 40 (этажность 12-14-16, 7 блок-секций, 765 квартир). Всего в строительстве дома участвуют 588 граждан, которым проданы 543 квартиры.
Строительство начато в мае 2014, в мае 2016 – приостановлено в связи со снижением объемов продаж. На сегодняшний день на объекте на 98% выполнен каркас здания, на 70% выполнены наружные стены, 2 подъезда полностью остеклены.
Согласно проектной декларации застройщика, стоимость строительства дома составляет 778,473 млн. рублей. Сумма, необходимая для завершения строительства дома, составляет около 250 млн.руб., 98 млн. руб. необходимо застройщику для завершения строительства инженерных сетей. Имеется задолженность участников долевого строительства перед застройщиком в размере 71,880 млн. рублей, а также 222 свободные от обязательств квартиры.
Первоначально застройщик планировал передать квартиры участникам долевого строительства в марте 2016 года, однако в связи с невозможностью закончить строительство, перенес срок передачи на декабрь 2016 года. Дольщики уведомлены об этом застройщиком в установленном законом порядке.
Ответственность застройщика перед дольщиками застрахована в страховых компаниях ООО «Региональный страховой центр», ООО Страховое общество «Верна», ООО «Региональная страховая компания», ООО «Страховая инвестиционная компания», ООО СК «Универс-гарант», ООО «СК «Советская», ЗАО СК «Авангард-полис», ООО СК «Коместра». В случае неисполнения застройщиком обязательств по передаче жилого помещения дольщики получают право обратиться в страховую компанию за получением страхового возмещения, размер которого соответствует уплаченной цене договора, но не менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Алтайском крае, определенного Минстроем России, на дату заключения договора страхования. Однако часть компаний (ООО «Страховая инвестиционная компания», ООО СК «Универс-гарант», ООО «СК «Советская», ЗАО СК «Авангард-полис», ООО СК «Коместра») утратили лицензии на страхование. В таком случае, в силу Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан перезаключить имеющиеся у него договоры страхования. Вышеуказанное требование закона застройщиком не выполнено. В связи с этим инспекцией застройщику выдано предписание о перестраховании ответственности. В настоящее время застройщиком ведется работа по перестрахованию своей ответственности (на 01.09.2016 застройщик обязан перестраховать 231 договор, уже перестраховано 226 договоров, по 58 договорам перестрахование не требовалось). Инспекцией осуществляется контроль за выполнением предписания.
Арбитражным судом Алтайского края рассмотрено заявление участника долевого строительства о признании застройщика банкротом, заявление признано необоснованным, поскольку основной долг перед дольщиком погашен. В суд поступило аналогичное заявление от другого дольщика, рассмотрение его обоснованности состоится 13.09.2016.

Также приостановлены строительные работы на многоквартирном доме по ул. ЮжСиба, 52а в г. Новоалтайске (10-этажный дом, 4 подъезда, 259 квартир).
Возведение дома начато в августе 2014, с октября 2015 строительные работы на объекте не ведутся. На объекте выполнено: блок-секции №№ 3,4 - на уровне 4-го этажа, блок-секции №№ 1,2 – на уровне 0.0000 цикла. Обозначенная Обществом стоимость строительства дома – 313,099 млн. рублей.
В строительстве участвуют 77 граждан, которым продано 107 квартир. Задолженность дольщиков составляет 19,625 млн. рублей, количество свободных квартир –152.
Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства (31.12.2015) перенесен застройщиком на январь 2018 года. Специалистами инспекции установлены факты нецелевого расходования денежных средств дольщиков на сумму 1,244 млн. руб, выдано предписание об устранении нарушения. Также установлено, что порядка 37 млн. рублей, принятых от дольщиков, в стройку не вложены и по документам застройщика находятся в материально-производственных запасах Общества. По результатам последующей аудиторской проверки выявлена недостача строительных материалов. Указанная информация доведена до сведения прокуратуры г. Новоалтайска. Возбуждено уголовное дело по факту хищения денежных средств бывшим директором общества (ч. 4 ст. 160 Уголовного кодекса РФ (присвоение или растрата), ведется следствие.
Гражданская ответственность застройщика перед дольщиками застрахована в страховых компаниях ЗАО СК «Авангард Полис», ООО «Региональный Страховой Центр», АО Акционерная страховая компания «Инвестстрах», ООО СК «Универс-гарант».
По результатам проверки соблюдения порядка страхования гражданской ответственности застройщика перед участниками строительства установлено, что застройщиком не выполнена обязанность по перестрахованию своей ответственности перед дольщиками, поскольку часть страховщиков (ЗАО СК «Авангард Полис», ООО СК «Универс-гарант») утратили на право на такую деятельность. Застройщику выдано предписание, в рамках исполнения которого он заключил генеральный договор страхования с ООО «Региональная страховая компания», лицензированной на страхование ответственности застройщиков. Контролируется получение страховых полисов на каждый договор долевого участия.
Новым руководителем застройщика (Елунин А.И.) ведется поиск инвестора и подрядчика строительства. Застройщиком в инспекцию представлена информация о направлении заявки на получение кредитных средств в Сбербанк России.
В Арбитражном суде Алтайского края 06.09.2016 будет рассмотрено заявление о признании Общества банкротом. В случае объявления банкротства дольщики смогут изъять объект в свою пользу и достроить его (через ЖСК), либо привлечь к строительству иное юридическое лицо – санатора – в порядке, установленном параграфом 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
Специалисты инспекции принимают участие в судебных заседаниях. В случае объявления процедуры банкротства в отношении застройщиков информация о движении банкротных дел будет размещена на сайте инспекции.

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter для отправки уведомления.
Ваше имя:
Что написано на картинке?
  CAPTCHAЕсли не можете прочитать надпись, нажмите на картинку
Уважаемые пользователи!

Напоминаем, что в комментариях запрещается:
  • употребление нецензурных слов и выражений
  • размещение текстов, содержащих пропаганду или агитацию, возбуждающих социальную, расовую, национальную, половую или религиозную ненависть и вражду
  • пропаганда социального, расового, национального, полового, религиозного или языкового превосходства
  • размещение рекламных сообщений, ссылок, а также рекламных фраз в подписях и именах пользователей
Комментарии отражают мнение пользователей и могут не совпадать с мнением Администрации сайта.