Застройщик обязан информировать покупателя о потребительских свойствах апартаментов - Гончаров

14 апреля 2016

Застройщики, продающие апартаменты, обязаны на этапе покупки информировать граждан обо всех особенностях этого вида недвижимости, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров. По его словам, гражданин должен знать все о потребительских свойствах апартаментов и понимать, что он покупает.

«Апартаменты не являются жильем. Поэтому законодательное регулирование в отношении жилья никакого отношения не имеет к апартаментам начиная от проектирования, санитарных требований и заканчивая льготами, которые могут иметь граждане в жилых помещениях. Кроме того, апартаменты имеют повышенные имущественные и земельные налоги», - сказал А. Гончаров.

Он отметил, что на апартаменты не распространяется «закон о тишине».

«Это означает, что если ваши соседи решили ночью громко включить музыку, открыть стоматологический кабинет или ветеринарную клинику круглосуточной работы, вы не сможете обратиться в полицию и пожаловаться на шум в поздний час. Хорошо еще, если застройщик дорожит своей репутацией и не экономит на материалах для стен, продумывает звукоизоляцию. В противном случае можно получить дом с «картонными» стенами, как в обычном гостиничном номере, и вы будете слышать все, что происходит рядом», - подчеркнул А. Гончаров.

Он также добавил, что апартаменты могут быть изъяты в случае судебного взыскания, даже если они являются единственным местом для проживания.

«В случае с жилым помещением такое было бы невозможно», - уточнил заместитель председателя Москомстройинвеста. А. Гончаров назвал еще несколько минусов апартаментов. Это невозможность оформить прописку по месту жительства, трудности с получением места в детском саду и школе, которые предоставляются по остаточному принципу.

Как ранее заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, возможность присвоения апартаментам статуса жилья в настоящее время не рассматривается.

«Приравнивать апартаменты к жилью без наличия социальной инфраструктуры, на мой взгляд, - неверное решение», - пояснил К. Тимофеев.

По его словам, инвесторы предлагают информировать население о том, что апартаменты отличаются нормами инсоляции, высотой потолка и слабой шумоизоляцией.

«Если занизить планку, то и другие будут строить по таким нормам. Тем самым мы понизим качество возводимого жилья», - отметил К. Тимофеев.

Он подчеркнул, что апартаменты являются неплохой альтернативой для временного проживания студентов, иностранных граждан, работающих здесь по контракту или находящихся в командировке.
 

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter для отправки уведомления.
Ваше имя:
Уважаемые пользователи!

Напоминаем, что в комментариях запрещается:
  • употребление нецензурных слов и выражений
  • размещение текстов, содержащих пропаганду или агитацию, возбуждающих социальную, расовую, национальную, половую или религиозную ненависть и вражду
  • пропаганда социального, расового, национального, полового, религиозного или языкового превосходства
  • размещение рекламных сообщений, ссылок, а также рекламных фраз в подписях и именах пользователей
Комментарии отражают мнение пользователей и могут не совпадать с мнением Администрации сайта.